מבט אווירי על ישוב כפרי עם שדות, מערכות סולאריות ותשתיות מתחדשות בשעת זהב

משנים את כללי המשחק במחנה הישן של הישוב

בונים מחדש את התשתיות, הביטחון
ומנועי הצמיחה של הישוב.

המתווה החדש לשיקום תשתיות המים, הביוב, התקשורת, החשמל ומערכות הביטחון של הישובים.

לא מדובר בעוד פרוייקט הנדסי אלא בפרוייקט חברתי – ולכן השליטה נשארת אצלכם.

ניהול
תכנון
ביצוע
פיקוח
מימון
10 שנות אחזקה

חבילה הוליסטית לקיבוצים ולישובים – שיקום תשתיות ליבה, מעטפת אבטחה והשבחת נכסים מניבים. הכול תחת מנהלה משותפת עם מנהלת הישוב, בשקיפות מלאה ובתימחור מותאם ליכולות הישוב.

תאמו אבחון הנדסי – ביטחוני – שדרוג נכסים גלו את מודל השותפות

למה המודל הקבלני המסורתי כבר לא עובד?

אל מול החשש לאבד שליטה ונכסים לטובת גורמים חיצוניים שמונעים מעשיית רווח בלבד וללא התייחסות לטובת קהילת הישוב, יצרנו מודל ייחודי שבא לעבוד ביחד אתכם ועבורכם.

המודל המסורתי

העדר והתעלמות מהצד הקהילתי של השיקום.
הקבלן שולט בשטח ובמידע, והלקוח נשאר באפלה.
ניגוד אינטרסים מובנה: הקבלן מרוויח יותר ככל שהוא חוסך עליכם באיכות החומרים.
הקבלן מנהל הכל לבדו מול ספקים ללא שקיפות כלל.
נכנסים, מבצעים ועוזבים - משאירים אתכם להתמודד עם התקלות.

המודל שלנו

הישוב שולט בהחלטות, ואנחנו פועלים יחדיו כזרוע ניהולית, מפקחת, ביצועית מקצועית.
שקיפות מלאה: עלות הפרוייקט ודמי הניהול ידועים מראש, ללא רווחים מוסתרים, וכל חיסכון בעלויות חוזר לקהילה.
מנהלת משותפת הדואגת לאינטרסים של חברי הקהילה בשיתוף מלא של נציג הישוב, אנשי מקצוע וקבלן הביצוע.
מעטפת הוליסטית: ליווי, תמיכה, ו-10 שנות אחזקה ומימון.

חבילה הוליסטית לשיקום התשתיות.

משלב התכנון – השלמת השיקום – אחזקה. המודל שלנו מחליף את שיטת המכרזים המסורתית בשותפות אמיתית. אנו מקימים יחד איתכם מנהלת משותפת הכוללת את נציגי הישוב והספקים הדואגת לכל צרכי התשתיות של הישוב.

ניהול בשקיפות מלאה

הנהלת הישוב יושבת בראש. חשבוניות קבלני המשנה והחומרים פתוחים בפניכם לחלוטין. רווח החברה מבוסס על חסכון מכל הצעה קודמת דרך דמי ניהול קבועים מראש, ללא קופות שחורות וללא ניגוד עניינים.

חוסן אזרחי וביטחוני מקיף

אנחנו לא עוצרים בתשתיות מים, ביוב, חשמל תקשורת וכבישים. המעטפת שלנו כוללת הקמת תשתיות אבטחה פיזיות, הנחת סיבים אופטיים, שילוב מצלמות חכמות, והקמת חמ"ל יישובי מתקדם השולט בשטח מסביב לשעון.

השבחה מנועי צמיחה ואנרגיה קיימים בתחום הישוב

משביחים נכסים מניבים קיימים של הישוב: שדרוג אזורי תעשייה קלה, חידוש מרלו"גים, והשבחת מערכות אנרגיה מתחדשת הכוללות מערכות סולאריות ואגירה לייצור הכנסה ארוכת טווח.

פתרון מימוני מותאם קהילה

אנו הופכים הוצאה הונית כבדה שמאיימת על תקציב הישוב וחבריו, להחזר חודשי נוח וארוך טווח. זהו מודל פיננסי שמעניק שקט נפשי משמעותי והרבה יותר קל להעביר אותו באסיפת החברים של הישוב.

10 שנות אחזקה וליווי מקצועי

אנחנו לא בונים ועוזבים. האחריות על הביצוע שלנו נמשכת עשור קדימה. אנו מתחייבים לתחזוקה שוטפת של המערכות, לטיפול מהיר בתקלות, ולזמינות מלאה לקהילה, תוך שילוב עובדים וספקים מבני המקום לחיזוק הכלכלה המקומית.

תשתית למחר: המומחיות שלנו במתחם הוותיק של הישוב

המתחם הוותיק אינו רק אוסף שבילים ובתים – הוא הלב הפועם של הקהילה. אנו מביאים ידע הנדסי וניהולי מקיף בשילוב הבנת הקהילה בראייה מערכתית אחת.

תשתיות ליבה אזרחיות

מים: החלפת צנרת מיושנת, טיפול מקצועי באסבסט, וצמצום משמעותי של פחת מים.
ביוב וניקוז: שיקום קווים קורסים, פתרונות ניקוז למניעת הצפות, והתאמת ספיקות.
כבישים: סלילה מחדש, הסדרת חניות נגישות, תוך שמירה קפדנית על האופי הפסטורלי.

חוסן וביטחון היקפי

תשתיות פיזיות: כבישי בטחון, גדרות היקפיות, חיישנים ושערים חכמים.
ציוד קצה: פריסת מצלמות טרמיות, זיהוי לוחיות רישוי, רחפנים וגדרות אינדיקטיביות.
מוקד מלא: הקמה או שדרוג של חמ"ל יישובי עם מערכות אנליטיקה למענה מהיר ורציף לכיתת הכוננות.

אנרגיה, תקשורת ופיתוח כלכלי

חשמל ותקשורת: שדרוג מקיף של תשתית החשמל, הטמנת קווים תת-קרקעיים, תשתית לאינטרנט אופטי מהיר, והכנת הרשת הציבורית לעמדות טעינה.

אנרגיה מתחדשת ומרלו"גים: שדרוג מערכות סולאריות, שילוב מתקני אגירה לניהול רשת עצמאית, שדרוג אזורי תעשייה קלה והשבחת הנכסים המניבים הקיימים במתחם הישוב.

הדרך לשיקום תשתיות המתחם הישן בישוב

מתחילה בשותפות מלאה ושקופה המבינה את צרכי הקהילה. כך נראה תהליך העבודה במנהלת המשותפת, צעד אחר צעד.

אבחון ומיפוי

סיור של צוות מומחי הנדסה וביטחון בישוב.

הקמת מנהלת

בניית צוות ניהול משותף וקביעת מנגנון עבודה ותמחור ביחד עם ספקי הפרוייקט.

תכנון

גיבוש תוכנית אב ובחירת קבלני המשנה והיועצים.

ביצוע בשטח

עבודה מקצועית תוך מינימום הפרעה לשגרת הקהילה.

מסירה ותחזוקה

ניהול המערכות, החמ"ל והאנרגיה למשך העשור הקרוב.

הכוח המקצועי שמאחורי המנהלת

כדי לנהל מודל מורכב של שקיפות, מימון וביצוע הנדסי מוקפד, בנינו נבחרת המשלבת אנשי מקצוע בעלי ניסיון. שנרתמו להיות שותפים אמיתיים.

אהרן שוורץ, עו"ד

בוגר האוניברסיטה העברית, ומכללה למשפט ועסקים. מלווה עסקים בינלאומיים ומקומיים משנת 1987. פועל כעו"ד בוטיק ומשלב מקצועיות עם יחס אישי משלב האסטרטגיה, הביצוע והליווי השוטף במגוון תעשיות מובילות.

משה שרבני

עוסק משנת 1980 בניהול עסקי, ומתמחה במימון מיזמים ומתן קווי אשראי לחברות נדל"ן ואנרגיה מתחדשת. מביא עמו הבנה עמוקה בתכנון פיננסי אסטרטגי, ניהול סיכונים וזיהוי הזדמנויות.

שאול חאיק

חבר קיבוץ להבות חביבה ובוגר הטכניון. בעל למעלה מ-30 שנות ניסיון בתכנון, ניהול וביצוע פרויקטים הנדסיים מורכבים. כיהן בתפקידי מפתח הנדסיים בחברות תה"ל, שיכון ובינוי וקבוצת רימון.

חברת לוטוס

מיסודה של אל"מ (מיל) אברהם רחמים ואל"מ (במיל) דוד כהן. חברה רשומה במשרד הבטחון, מתמחה בתכנון, ביצוע וניהול של תשתיות, ציוד ומערכות אבטחה מורכבות בישובים ומפעלים.

חברת תעבורה תפזורת בע"מ

חברה בת מקבוצת תעבורה. החברה המובילה בישראל בהקמה, שדרוג והשבחה של מערכות סולאריות, מרלוגים, אזורי מסחר ותעשיה קלה.

הצעד הראשון לשיקום תשתיות המתחם הישן בישוב מתחיל כאן

אנו מזמינים אתכם להשאיר פרטים לקביעת פגישת אבחון ראשונית. המהנדסים ומנהלי הפרויקטים שלנו יגיעו לסיור בשטח שלכם, כדי להבין את הצרכים ולבנות מתווה עבודה ראשוני – ללא כל עלות וללא התחייבות.

אחזקה ל-10 שנים

שקט נפשי ארוך טווח לקהילה

מודל ניהול שקוף

מנגנון ביצוע ללא רווחים נסתרים והפתעות

בונים מחדש את התשתיות, הביטחון ומנועי הצמיחה של הישוב.